Evento storico: prima asta telematica notarile internazionale andata in porto con l’aggiudicazione di un hotel a Praga, per un valore di 14 milioni 612.000 euro. Ne dà notizia il Consiglio nazionale del Notariato, spiegando che erano state messe all’incanto le azioni di due società proprietarie di un prestigioso albergo da 82 camere nel centro della capitale della Repubblica ceca; la vendita è stata bandita nell’ambito di una procedura concorsuale del Tribunale di Firenze, sezione fallimentare, ed è stata aggiudicata dopo 16 rilanci (ciascuno da 300.000 euro) tra due offerenti presso un notaio periferico di Praga e due offerenti presso i notai italiani a Firenze e Roma. La base d’asta del lotto partiva da
9.500.000 euro e, per l’aggiudicazione, è stata aumentata del 54% fino a raggiungere il valore di 14.612.000 euro. La procedura è stata svolta tramite la Rete Aste Notarili (RAN), piattaforma del Notariato che permette di gestire un’asta immobiliare via web collegando i notai italiani e di altri Paesi aderenti all’Unione Internazionale del Notariato.
Tra le particolarità che hanno determinato il successo dell’iniziativa, l’uso di una data room sul web ad accesso riservato, dalla quale sono stati scaricati circa 3.000 documenti; l’ambiente virtuale, realizzato dal Notariato consente di gestire in piena sicurezza e con valore giuridico sia la fase di presentazione delle offerte, che vengono cifrate e custodite in
un deposito digitale centralizzato, sia la fase dell’incanto con la partecipazione degli offerenti a distanza assistiti da un notaio locale che possa garantirne l’identificazione, la sicurezza dei rilanci e della gestione della cauzione.
Ernesto Giusti
